1 octobre 2026 |
Plan particulier d’urbanisme (PPU) du secteur de la Prairie Victoria : la Ville présente des modifications
À la lumière des commentaires, préoccupations et propositions exprimés lors de l’assemblée de consultation publique, qui s’est déroulée le 26 août 2026, le projet de PPU a été revu et ajusté afin de tenir compte de certains éléments soulevés par les citoyens.
Cinq principales modifications sont ainsi proposées dans la version révisée du PPU.
Ces modifications sont les suivantes :
| 1. | Afin d’assurer une intégration harmonieuse au cadre bâti existant de la Ville et de favoriser la création d’un milieu fidèle au mode de vie bedfordois, une densité maximale de 400 unités d’habitation pourra être autorisée pour tout projet de développement situé dans le périmètre visé par le présent règlement. Cette modification avait déjà été proposée lors de la séance de consultation publique, mais ne paraissait pas au PPU. Elle est donc proposée formellement. |
| 2. | Les bâtiments de type multilogement seront limités à un maximum de six unités d’habitation par immeuble. |
| 3. | L’architecture du nouveau secteur devra s’inspirer des éléments identitaires déjà présents ailleurs dans la Ville, de manière à maintenir une cohérence et une harmonie avec le cadre bâti existant. À cette fin, l’élaboration d’une modification au règlement de PIIA (Plan d’implantation et d’intégration architecturale) sera nécessaire, pour permettre au Conseil municipal de maintenir un contrôle qualitatif de l’architecture de nouveau secteur. Le Conseil s’inspirera des critères et objectifs édictés dans d’autres secteurs assujettis à ce règlement. |
| 4. | Lors de l’élaboration de l’entente de travaux entre un promoteur et la Ville, deux accès au projet devront être prévus dès le début de la phase de réalisation du projet. Cette modification vise à répondre aux préoccupations exprimées quant aux désagréments que pourraient occasionner des travaux de construction pour les résidents situés en périphérie du secteur. La présence de deux voies d’accès permettrait de privilégier, pour la circulation des camions et des véhicules lourds, l’accès le plus éloigné de la rue Élisabeth, contribuant ainsi à limiter les nuisances liées au bruit et à la poussière. |
| 5. | La Ville s’engage à constituer une réserve foncière destinée à l’aménagement d’un centre de la petite enfance (CPE), de gestion publique ou privée, à même le terrain qui sera cédé par un promoteur à des fins de parc. |
Le conseil sera appelé à se prononcer sur l’adoption de cette version révisée du plan particulier d’urbanisme (PPU) lors de la prochaine séance ordinaire, prévue ce mardi 6 octobre, à 19 h.
Les citoyennes et citoyens qui souhaitent assister à la séance sont les bienvenus.